Evolution des taux d'intérêt en immobilier pour 2018
29/01/2018

EVOLUTION DES TAUX D’INTERET IMMOBILIER pour 2018

Comment calculer votre financement de prêts immobiliers

• Calculer la capacité d’emprunt et d’achat, pour cela prendre en compte les frais de notaire (environ 7 à 8,5% dans l’ancien, 2 à 3% dans le neuf).
• Comparer les taux d’intérêt et les montants de l’assurance de prêt.
• Chercher la meilleure mensualité de prêt pour trouver un compromis entre remboursement rapide et gestion saine des finances personnelles.
• Rechercher les différents prêts que vous pouvez souscrire : crédit immobilier, prêt à taux zéro, prêts pour travaux adossés à des avoir fiscaux ou des aides d’état ou de collectivités locales…).
• Calculer votre taux d’endettement, votre TEG (Taux effectif global. Ce dernier intègre la totalité des sommes que l’emprunteur devra supporter au titre du crédit, en dehors du remboursement de la somme empruntée. Il comprend :
• Les intérêts bancaires
• Les frais de dossier,
• Le coût de l’assurance obligatoire,
• Les frais de garantie
• Ainsi que tous les autres frais qui sont imposés pour l’obtention du crédit.

En 2017, le nombre de prêts accordés a sensiblement diminué. (Source : Crédit logement/CSA Observatoire des marchés résidentiels). Ce qui est la conséquence de la fin de la « baisse des taux » et de la « hausse des prix ».

Evolution des taux d’intérêts entre le 6 novembre 2017 et le 11 Décembre 2017

Pour 2018, les indicateurs économiques sont plutôt au vert et l’inflation devrait augmenter sensiblement. La BCE ne devrait pas avoir une action contraignante sur les taux d’intérêt. Ils devraient rester attractifs, quand bien même, ils augmenteraient sensiblement. Ce qui laisse du temps aux acquéreurs de négocier, et d’inviter les vendeurs à être attentif au bon positionnement du prix du bien sur le marché.

Michèle BETHUNE

Pour MBT CONSULTANTE